2011-10-20: Skisse vedr. parkering i S8

Fra: Thore Liverød
Sendt: 20. oktober 2011 19:46
Emne: Elvegården parkering

Her kommer et nytt forslag basert på innspillet fra dere.

Dersom dette er en aktuell løsning, vil vi arbeide hardt og forhåpentligvis sammen med dere om å få denne realisert.

Med vennlig hilsen
Alfa Gruppen AS
Thore Liverød jr.
Adm. direktør
Mobil 90 12 01 06

Fra: Jan Olav Horgmo
Sendt: 20. oktober 2011 17:05
Emne: Elvegården parkering

Jeg viser til telefonsamtale i dag og tidligere oversendt skisse for parkering i S8.

OMGJØRING AV AVSLAG PÅ DISPENSASJONSSØKNADEN
Personlig har jeg lite håp om å få omgjort dette vedtaket. Slik jeg ser det tror jeg det har gått for mye prestisje i saken. Men jeg er ikke kjent med hva som har skjedd de siste dagene.

PARKERING I S8
Etter å ha skissert på denne løsningen, synes jeg det virker som en god løsning. Forslaget har kommet fra sameiet, dvs. at de trolig vil være fornøyd med en slik løsning.

Vedlegger skissetegninger for situasjonsplan og plan som illustrerer parkering i S8.

Selv om vi er uenige med kommunen når det gjelder kravet om dispensasjon, vil dette kravet trolig også komme for denne løsningen. Derfor ville jeg anbefale en forhåndskonferanse med kommunen så raskest som mulig, hvis dette er et aktuelt alternativ.

Tekniske argumenter:
Teknisk sett ligger det godt til rette for en slik løsning. Kapasitet på dekke må sjekkes. Det er sannsynligvis billigere å bygge om S8 til garasjer enn å bygge 16 nye plasser i parkeringskjeller. Mindre ombyggingsarbeider. Bygget er åpent opp til taket og består av tidligere verkstedlokaler. Bare ca. 30 cm høydeforskjell mellom gulv inne og gårdsplassene. Enkelt å fylle opp.

Gode argumenter i forhold til dispensasjon fra reg.plan:

• FA 5 og 6 er regulert til felles gårdsplass (ikke grøntanlegg).
• Lite trafikkøkning i Støperibakken. (Adkomst for 6 biler fra sør, 10 biler fra felles avkjørsel på nordside.)
• Romslige utkjøringsforhold hvis "Brunosten" og søppelskur rives. Begge er regulert bort i reguleringsplanen.
• Mulig å etablere trapp til felles gårdsplass ved S9. Det vil redusere behovet for varekjøring til boliginngang.

Kommunens gamle argumenter for avslag er ivaretatt:

• Atkomst til garasjeanlegget berører ikke grøntområder / lekeområder.
• Romslig adkomst, god sikt ved utkjøring mot Støperibakken og felles adkomst i nord.

mvh
Jan Olav Horgmo
Arkitektkontoret Børve og Borchsenius as